Услуги: продажа квартир
Все услуги
Оценочная деятельность
Услуги
Способы оплаты
наличные
через банк
1. На внесении аванса в течение часа добивался от Кубышева Александра, чтобы они предоставили необходимые документы для сделки по доверенности от клиента. Очень долго размусоливали, что они не могут гарантировать предоставление необходимых документов для сделки от своего клиента;
2. После внесения аванса, агентство отказалось снимать объявление о продаже квартиры с сайтов. Аргументировали, что они набирают лиды (потенциальных клиентов) и перенаправляют на другие объекты. Это показалось подозрительным и не зря. Решили проверить так ли это.
По факту: агентство предлагало эту квартиру 2-м разным людям, которые звонили под видом заинтересованного покупателя. На протяжении 2-х недель агенты сообщали людям, что «квартира свободна и можно приехать на просмотр»;
3. После внесения аванса в течение 2-х недель (!!!) пытался встретиться с собственником и зафиксировать, что остается в квартире. Представитель агентства «Белый квадрат» постоянно ссылался на то, что собственник в отъезде или не может встретиться со мной по каким-то другим причинам. Когда наконец-то, после многочисленных звонков и постоянных переносов, встреча состоялась с хозяином квартиры, последний был крайне удивлен, что есть потенциальный покупатель его квартиры. Оказывается, собственник ДАЖЕ НЕ БЫЛ В КУРСЕ, что я УЖЕ как 2 недели внес аванс. Агентство сообщило ему, что я отказался от покупки!!!
4. Последующие 2 недели мои звонки снова игнорировал риелтор под руководством Александра Кубышева. Подошел срок окончания авансирования квартиры. Был назначен день и час встречи в офисе агентства для обсуждения дальнейших действий. Но, за 30 минут до согласованного времени встречи, мне позвонил риелтор и сказал, что продлевать договор не будут, сделки не будет за согласованную (прописанную) стоимость, встреча отменяется и сейчас уже никого нет в офисе, приезжайте за деньгами в другой день. Вот это подход к работе…;
5. После такого «порядочного» отношения я лично приехал к хозяину квартиры и выяснил все детали:
— собственник не знал, что я давно хочу провести сделку;
— собственник давно и самостоятельно (хотя агентство по договору обязано было им искать варианты) нашел квартиру и очень хочет быстрее продать квартиру и переехать в новое жилье, но Белый квадрат не хотел её авансировать. Хотя (!) собственник дополнительно передал денег агентству на авансирование + мои деньги;
— продавца устраивает цена, за которую я готов купить (повторюсь-Белый Квадрат не согласовывал с ним цену);
— продавец готов «хоть завтра» выйти на сделку, что меня, конечно, очень обрадовало.
6. Я вновь обратился к «Белому квадрату» для того, чтобы внести аванс, сообщив что продавец готов и рад провести сделку. Поразительно то, что агенты сначала отказывались принимать аванс, аргументируя, что хозяин не хочет продавать мне квартиру за эти деньги. Самому же хозяину говорили, что я не хочу покупать. То есть очевидно обманывали и клиента и меня, видимо для того, чтобы потянуть время и найти покупателя за большую цену, хотя и я и собственник были заинтересованы в скорейшем совершении сделки.
7. Сообща с собственником мы добились повторного внесения аванса. Хочу отметить, что у меня НЕ БЫЛО В МЫСЛЯХ провести сделку напрямую, лишив агентство комиссии. Но Белый квадрат снова тянул время и откладывал сделку. Дальше больше: агенты отправляли подставных покупателей к хозяину, которые якобы были готовы купить дороже, но им «надо время на ипотеку, на подумать и прочее»;
8. Устав ждать этих «покупателей», хозяин настоял на сделке с мной. Но из-за намеренного затягивания всех процессов, альтернатива, которая нравилась хозяину была куплена другими людьми. Так как Белый квадрат не внес аванс на покупку этой альтернативы. Подобрать быстро другие варианты они тоже не смогли — спасибо «Белому квадрату»!
В итоге, хозяин расторг договор с ними и решил не продавать квартиру, я не купил её, а агентство не получило комиссию.
Резюмирую выше написанное:
Если хотите:
— Потратить кучу времени и сил впустую – вам в Белый квадрат;
— Если хотите узнать, как общаются некомпетентные, не ценящие и не уважающие своих покупателей сотрудники – рекомендую пообщаться с Александром Кубышевым в Белом квадрате;
— Если хотите, что вас как продавца «водили за нос», за вашей спиной обсуждали условия сделки с покупателями, подбирали квартиры, которые изначально вам не нравятся и, делали так, чтобы вы не купили ту квартиру, которую хотели (со слов бывшего продавца) – вам сюда же.
Вот такой опыт я получил благодаря Белому квадрату. В любом случае, дорогой читатель, решать вам, главное берегите себя, свои силы и нервы. Успехов в покупке недвижимости!
2020 г.
Кубышев Александр
Обратились в агентство за консультацией. Гарантий ни каких не дают.
Зарплата низкая, на одобрение не надеялись. Но ипотеку одобрили. Первые 6 недель посмотрели всего 2 квартиры. которые не подходили на заранее оговоренные условия. Постоянно предлагали подумать вариант квартира за Москвой. Следующие 6 недель риелтор судорожно предлагал квартиры которые даже не проверял. То они под снос. То несовершеннолетие дети. То жены. И т.д. и т.п. А то по сумме не